Cum sa iti alegi o casa de vacanta

A devenit o moda sa-ti faci o casa de vacanta. Fie ea la mare, la munte sau, dupa buget, la tara, toti orasenii au inceput sa viseze la asa ceva. Cum prietena mea are o casa pe Valea Doftanei de vreo 4 ani, pot sa zic ca sunt un mic expert in domeniu. Asa ca sa vedem la ce trebuie sa fii atent cand vrei sa cumperi o casa de vacanta.

Distanta fata de localitate in care locuiesti.
E un aspect foarte important. Daca iti iei o casa la mare, dar tu stai in Bucuresti e foarte probabil sa nu mergi acolo mai mult de o data pe luna. Daca la inceput vei fi entuziast si te vei duce in fiecare weekend, cu timpul o sa ti se faca lehamite de drum, de trafic, o sa fii obosit vinerea si o sa mergi din ce in ce mai rar. In felul asta casa nu se va mai amortiza niciodata financiar sau din punctul de vedere al satisfactiei. Ia-ti casa la maxim 2 ore de condus de orasul unde locuiesti. Atentie la Zona Crepusculara, gandeste in perspectiva. Valea Prahovei e din ce in ce mai departe de Bucuresti

Uita-te cu atentie inainte sa dai banul!
Vorbeste cu un constructor care sa-ti confirme ca respectiva construcite nu are vicii ascunse. Daca e proaspat spoit nu inseamna ca o in 4-5 ani nu-ti cade casa in cap. Fa o mica investigatie ca sa aflii de ce se vinde casa (daca nu e noua).

Priveste in ansamblu.
Gandeste-te ce posibilitati de petrecere a timpului ai in zona. Ai unde sa pescuiesti? Cat de departe esti de cea mai apropiata partie? Daca vrei sa plantezi pomi in curte sa faci tuica de pere, clima in zona iti permite?
Aici trebuie sa fii atent si la tipul de relief. Spun din proprie initiativa, fiindca pe Valea Doftanei se produc deseori torenti pe versanti cand ploua si pot aparea alunecari de teren. Fii atent la lucrarile de drenaj al apei de ploaie. Ultimul lucru pe care ti-l doresti e sa-ti-o ia casa la vale. Gandeste-te daca ai unde sa construiesti o magazie. S-ar putea in curand sa nu mai ai unde pune lopetile, galetile si alte acareturi care apar pe langa casa omului.

Utilitatile sunt importante.
Daca nu ai gaze, crezi ca o sa te descurci cu incalzirea cu lemne? Sau vrei sa folosesti casa doar 4-5 luni pe an? Stii diferenta intre un godin si o soba de teracota? Ai habar sa le aprinzi? Iarna tevile au prostul obicei sa crape daca e frig. Studiaza cu atentie unde e pusa pompa (in cazul in care nu ai apa direct de la conducta). E bine sa fii aproape de o localitate. In felul asta ai mai putine sanse sa-ti cada curentul electric si sa se repare in 2 saptamani…
Drumurile sunt importante. Trebuie sa fie in stare cat de cat buna, altfel o sa tot schimbi bucse si planetare. Afla cum merge iarna cu deszapezirea.

Casa o sa stea mai mult goala.
Asta-i realitatea. Daca nu cumva tu mai mult esti in concediu decat muncesti. Si atunci trebuie sa te gandesti cine are grija de ea in perioada asta. Iar ar fi bine sa ai macar 2-3 vecini in zona care sa stea acolo permanent. Mai ales in zonele rurale oamenii astia o sa aiba grija de casuta ta, sa mai repare gardul daca vine furtuna, sa te invete sa tunzi pomii si eventual sa-ti dea iarna drumul la incalzire cand le dai un telefon. Evident contra cost, dar in general se multumesc cu putin. Ca sa nu mai zic ca poti sa iei de la ei un lapte proaspat, un ou, o branza.
Casa se deterioreaza si stand goala, parca mai ceva decat daca e permanent locuita. Pune obloane la geamuri ca sa eviti accidentele in caz de natura infuriata.

Nu te intinde mai mult decat ti-e plapuma!
O casa mare costa mai mult decat una mica, si pe langa asta costurile de intretinere cresc exponential! O casa cu 2-3 camere va fi suficienta pentru tine si prietenii tai. Vara eventual se pot instata corturi sau o rulota in curte. De aceea terenul e mai important decat suprafata construita. .
Asteapta-te la costuri de intretinere: gaz (lemne), curent, plata pe la diversi meseriasi (mereu e ceva de facut), diverse obiecte (si acolo ai nevoie de pasta de dinti, sapun, prosoape). Electrocasnicele vechi sunt tocmai bune. Nu ai nevoie de combina frigorifica, un congelator pentru carnea de mici si bere va fi de ajuns. Dar un boiler s-ar putea sa se dovedeasca util.

La final: gandeste-te daca vei merge suficient de des.
Daca mergi o data pe luna, mai bine te duci la cabane si hoteluri. Te va costa mai putin per total. Ia in considerare si daca vei avea prieteni dispusi sa te acompanieze. Sfatuieste-te si cu parintii: poate ies la pensie, nu? Poate vor merge si ei alternativ cu diversi invitati. Chiar daca o casa la Predeal pare o idee fantastica, gandeste-te ca exista locuri superbe mai aproape de casa ta, poate in afara directiei traficului infernal de weekend. Cu cat ajungi mai usor, cu atat vei merge mai des si mai cu placere.

Ca o concluzie.
Pot sa zic ca intr-adevar am mai rarit-o cu Doftana in ultima vreme. Iarna e oricum mai greu cu incalzirea, nu poti sa stai prea mult afara, nu prea ai ce face in zona. Si pana la prima partie faci cam mult. Dar vara e absolut superb in zona. Mai ales faptul ca mai poti sa faci una-alta prin gospoarie mie imi place foarte mult (am copilarit la bloc, in “confortul stalinist”).
Asa ca ia aminte la sfaturile de mai sus. Si daca ai niste lovele in plus (hahaha!) si te atrage ideea, ia-ti o casuta de vacanta. Marele avantaj: te poti relaxa ca in concediu, in afara orasului, fara sa te streseze toti habarnistii turismului de masa de care sunt pline statiunile la munte si la mare.